Where To Find The Best-Value New Condos In South America

Did you ever visit a new place and get a good feeling about it right off the bat?

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I did, when I recently explored Sabaneta, a municipality just a few miles south of Medellín, Colombia. And in addition to the good feeling, I found the best new-condo deals I know of on the continent…and I’ve investigated property all around South America, from Uruguay to Bolivia to Chile.

As the nearby city of  Medellin grows, construction land in popular neighborhoods is harder to find. So, many builders are turning their attention to Sabaneta—a close-by location, attractive to homebuyers, with the land and infrastructure to support new development.

In Sabaneta, you’ll find a year-round warm climate and the opportunity to live a comfortable life—with affordable healthcare—for a fraction of the cost back home. You’ll also find plenty of well-stocked grocery markets, restaurants, and two shopping malls with movie theaters. And Sabaneta is connected to Medellín, and the rest of the metropolitan area, by a modern above-ground metro train.

Sabaneta is a small municipality of about six-square miles with a population of 51,000. Once an agricultural area, some of the nearby farms go back more than 250 years. Today, Sabaneta is a place where you’ll find remnants from times past within blocks of modern development.

In the principal plaza, you’ll find brick planters with gray stone accents, a variety of trees, and a simple three-tiered fountain. At the head of the plaza stands a white church with a steeple. On the side, you’ll see colorful market stalls and sidewalk cafés. On weekends, people from Medellín visit Sabaneta’s plaza area to relax and connect with the area’s heritage.

You can find good real estate deals…even near this picturesque part of town. A two-bedroom, two-bathroom, third-story condo, just two blocks from the plaza, is for sale. Inside, you’ll find white tile floors and a kitchenette with a granite countertop. The list price is $51,605.

Just beyond the cozy tree-lined streets near the plaza, you’ll see residential towers against the skyline. Some stand 20-stories tall, many completed, and others in various stages of construction.

What can your money buy in this area of new development? A new, two-bedroom, two-bathroom unit with a balcony, in a building with a community gym and swimming pool, is listed for $62,900. Inside you’ll find tile floors in the living area and bathroom, laminate flooring in the bedrooms, and modern fixtures in the kitchen and bathrooms. Plus, it comes with a garage space.

On the higher end, you can get a new, three-bedroom, three-bathroom luxury condo that includes sections of floor-to-ceiling glass, a balcony, and a master suite with a walk-in closet. All this, and two garage spaces, will cost you $130,740. And the building amenities here include an infinity-edge pool, gym, squash court, and social area.

Often when I come upon a Latin American spot with so much going for it, I learn that prices have already gone up. I’m used to the familiar story: “You should have been here 10 years ago, it was a bargain, then.” But not this time.

So, if you’re among those considering the Medellín area as a retirement destination, check out Sabaneta.

Then, in 2026, you’ll likely be the one telling newcomers, “You should have been here 10 years ago.”

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APARTAMENTO CON HERMOSA VISTA A #CALICO EN VENTA

APARTAMENTO CON HERMOSA VISTA A #CALICO EN VENTA

VENDO APARTAMENTO EN EL OESTE DE CALI

 Apto Piso 3 en Edificio en el Oeste de la Ciudad.

Área Construida: 75,01 metros2

Área Privada: 70, 76 metros2

  • Habitaciones 2, la ppal. con baño y con vestier. La otra con closet de madera.
  • Baño de Alcobas, con mueble y puerta de vidrio templado
  • Sala, Comedor, Balcón con vista exterior (ESPECTACULAR)
  • Cocina abierta con barra, tipo americano, integral completa en L, con
  • Mesón en mármol y varios y modernos gabinetes para guardar
  • Zona Oficios
  • Con pisos en madera y porcelanato, muebles y closets en madera.
  • Admón. vale $370.000
  • Estrato 6, 1 parqueadero cubierto en sótano, 1 Deposito en sótano
  • Precio de Venta 270 Millones Negociables.
  • Edificio con 9 pisos, con 8 Aptos por piso, para un total de 40 Aptos,

Por lo tanto es muy exclusivo. Cuenta con Ascensor que va al sótano, gimnasio muy bien dotado de varias máquinas, 3 Sótanos de parqueaderos  y en último piso con terraza, como Salón Social con capacidad para 20 personas, que incluye Turco, jacuzzi, cocineta y zona BBQ,

  • Con portería 24 horas, cámaras de seguridad, vigilancia, parqueadero para visitantes.
  • Tiene planta eléctrica, tanques de agua de reserva y shut de basuras.
  • Buenas vías de acceso, ubicado cerca de Supermercado Olímpica y Parque del Perro.

Para más información llamar al 3014310711

Email: vendoencolombia@gmail.com

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CASA EN VENTA EN CIUDAD JARDIN, CALI, COLOMBIA

CASA EN VENTA EN CIUDAD JARDIN, CALI, COLOMBIA

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VENDO CASA CAMPESTRE EN CALI

VENDO HERMOSA CASA DE TRES NIVELES EN SECTOR EXCLUSIVO DE CIUDAD JARDIN AL SUR DE CALI. CERCA A COLEGIOS Y UNIVERSIDADES. 175M2, 3AL, CTO Y BÑ DE SERVICIO, ESTUDIO AMPLIO CON BAÑO, PATIO CON ZONA VERDE, 3 BALCONES,

4 PARQUEADEROS, CUARTO UTIL; CONJUNTO CERRADO CON PISCINA PARA ADULTOS, PISCINA PARA NIÑOS, SALON SOCIAL, CANCHA DE FUTBOLITO, JUEGOS INFANTILES. BUENAS ZONAS DE ACCESO, VIGILANCIA 24/7.

ADMON: 350.000

VALOR $ 510´000.000

Para más información llamar al 3014310711

Email: vendoencolombia@gmail.com

 

Amplio Apartamento en el mejor Barrio de #Cali. Ver fotos aqui:

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VENDO AMPLIO Y LINDO APARTAMENTO

BARRIO PANCE, CALI, COLOMBIA

 3 alcobas 1 estudio. 2 salas 4 baños cuarto servicio

  • Balcón comedor cocina lavadero closet de pared a pared
  • Aire acondicionado
  • Piscina, turco
  •  Zonas verdes
  • 3 parqueaderos + depósito
  • Total 223 metros cuadrados

 Valor $ 590 millones

 3 parqueadero y un depósito

Para más información llamar al 3014310711

Email: vendoencolombia@gmail.com

T-A

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#Noticia importante: La vivienda más barata está en Cali. Aprovecha ya

#Noticia importante: La vivienda más barata está en Cali. Aprovecha ya

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Cali registró la menor variación de los precios de venta de  la vivienda nueva  del país durante el primer semestre del 2016, según datos del Dane.

Este indicador creció en la ciudad 1,03 %, mientras que el promedio nacional fue de 4,59 % y en capitales como Pereira, Popayán, Medellín, los precios de la vivienda nueva aumentaron por encima del 5,0 %.

Según analistas, este comportamiento se puede mirar desde dos puntos: “Lo que eso nos muestra es que en Cali la oferta de vivienda está creciendo a un ritmo más grande que la demanda y hace que los precios no crezcan tanto como sí sucede en Bogotá o Medellín”, dijo Julio César Alonso, director del Centro Internacional de Economía y Finanzas, Cienfi de la Universidad Icesi.

Agregó  que si los precios crecen a un ritmo bajo es  una buena señal  para los hogares vallecaucanos interesados en  comprar. “La buena noticia es que hay de dónde escoger”, afirma.

Por otro lado,  el bajo crecimiento en los precios de venta de la vivienda nueva se pueden leer como una baja valorización de la propiedad raíz en la ciudad y al mismo tiempo como la posibilidad de invertir en vivienda por costos favorables.

Alexandra Cañas, gerente de Camacol Valle, explicó que en general los precios de la vivienda nueva se están ajustando a la capacidad de la demanda efectiva de la región,  teniendo crecimientos más moderados, sin embargo, “en los próximos meses posiblemente se tengan  incrementos  una vez se reglamente en su totalidad la nueva Ley de Edificaciones Seguras,  lo que hace muy interesante la compra de vivienda nueva en estos momentos”.

Agregó que desde el primer trimestre de 2014  las condiciones económicas de la ciudad han mejorado y desde esa fecha el precio de la vivienda nueva ha tenido un repunte interesante (6,4 % en el 2015). 

Asimismo, para la presidente de Camacol nacional, Sandra Forero Ramírez, “el dato revelado por el Dane sigue dando señales de que la vivienda es un activo saludable para la inversión y la preservación del patrimonio de los hogares a pesar de la coyuntura económica actual”.

En los últimos 12 meses el precio de la vivienda nueva en Cali creció 4,8%.

Aumenta la venta de vivienda
Según datos de Camacol Valle, entre enero y julio de 2016 se vendieron 11.118 unidades habitacionales en  la  ciudad de Cali y los municipios del área de influencia, lo que representó un incremento del 13 % con respecto al mismo periodo del año anterior.
El 45 % de esas unidades fueron vivienda de interés social, mientras que el 55 % correspondía a vivienda de más de $93 millones. Jamundí lideró las ventas, con 4484 unidades, correspondientes al 40 % del total comercializado. Por su parte en Cali se vendieron 4091 viviendas.
Todas estas ventas representaron para la región ingresos cercanos a los $1,6 billones.
Asimismo, hay en la ciudad y los municipios vecinos  una oferta de vivienda  de 7374 unidades  habitacionales, de las cuales 2133 son de interés social.
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